Sociedad de Tasación espera que en 2008 el precio de la vivienda tienda a estabilizarse, con incrementos en el entorno del IPClaverdad.es
El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia se incrementó un 5,1 por ciento durante el año 2007 respecto al ejercicio anterior, situándose la de tipo medio en 2.905 euros por metro cuadrado construido, según informó hoy Sociedad de Tasación (ST). En el caso de Murcia, el precio subió un 4,3 por ciento, ocho décimas menos que la registrada en el conjunto nacional.
En el segundo semestre del año, el incremento del precio de la vivienda nueva fue del 1,1 por ciento, lo que denota una desaceleración respecto al primero. Con todo, la vivienda nueva se vende actualmente a un precio casi nueve veces superior al que se vendía en 1985.
A lo largo del año, el precio medio aumentó en todas las capitales de provincia, excepto en dos de ellas. En 12 capitales, el crecimiento de los precios se situó entre el 7 y el 9 por ciento respecto al pasado año, en otras 20 capitales el precio aumentó entre el 5 y el 7 por ciento, y en 16 de ellas se situó por debajo del 5 por ciento. Los dos descensos se localizaron en Segovia (-2,7 por ciento) y Vitoria-Gasteiz (-2,5 por ciento).
Sociedad de Tasación prevé, de cara a 2008, que el precio de la vivienda tienda a estabilizarse, con incrementos en el entorno del IPC. "El precio de la vivienda tendrá, previsiblemente, subidas más moderadas en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables", añade.
Por otro lado, Sociedad de Tasación indica que, a partir de datos estimados por el Ministerio de Vivienda sobre el número de inmuebles iniciado hasta septiembre de 2007, el total de viviendas iniciadas durante el año superará las 760.000, cantidad "muy importante", pero inferior a la alcanzada en el año 2006.
VIVIENDA MEDIA DE 290.500 EUROS.
El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situó en el mes de diciembre en 2.905 euros por metro cuadrado construido, que para una vivienda de 100 metros cuadrados equivale a 290.500 euros.
En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes que no son capitales de provincia analizadas por Sociedad de Tasación, el precio medio del metro cuadrado se situó en 2.437 euros, lo que supone un incremento interanual del 4,4 por ciento, y del 0,5 por ciento respecto al semestre anterior.
En las poblaciones de más de 50.000 habitantes, los precios crecieron en los últimos doce meses un 5,9, y un 0,9 por ciento desde julio de 2007, hasta 2.208 euros por metro cuadrado.
En el caso de las poblaciones de más de 25.000 habitantes, el incremento medio fue del 7,1 por ciento en el último año, del 1,6 por ciento entre julio y diciembre, con un precio medio por metro cuadrado de 2.030 euros.
Por comunidades autónomas, el mayor aumento respecto al año 2006 lo registró Cataluña, con una subida del 8,3 por ciento, seguida de Comunidad Valenciana (7,9 por ciento), Aragón (7,6 por ciento), Extremadura (6,3 por ciento), Andalucía (6 por ciento), Castilla-La Mancha (5,8 por ciento), Galicia (5,1 por ciento) y La Rioja (5,1 por ciento).
Por debajo del incremento medio del 5,1 por ciento del precio de la vivienda nueva a nivel nacional se situaron Cantabria (4,7 por ciento), Baleares (4,6 por ciento), Canarias (4,3 por ciento), Murcia (4,3 por ciento), País Vasco (3,9 por ciento), Madrid (2,6 por ciento), Navarra (1,9 por ciento) y Baleares (0,9 por ciento).
Por último, las tres capitales de provincia más caras en 2007 fueron Barcelona (4.543 euros por metro cuadrado), San Sebastián (4.061 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.971 euros por metros cuadrado). Las capitales de provincia más baratas fueron Lugo, Badajoz y Pontevedra, con precios unitarios medios inferiores a 1.600 euros por metro cuadrado.
En el segundo semestre del año, el incremento del precio de la vivienda nueva fue del 1,1 por ciento, lo que denota una desaceleración respecto al primero. Con todo, la vivienda nueva se vende actualmente a un precio casi nueve veces superior al que se vendía en 1985.
A lo largo del año, el precio medio aumentó en todas las capitales de provincia, excepto en dos de ellas. En 12 capitales, el crecimiento de los precios se situó entre el 7 y el 9 por ciento respecto al pasado año, en otras 20 capitales el precio aumentó entre el 5 y el 7 por ciento, y en 16 de ellas se situó por debajo del 5 por ciento. Los dos descensos se localizaron en Segovia (-2,7 por ciento) y Vitoria-Gasteiz (-2,5 por ciento).
Sociedad de Tasación prevé, de cara a 2008, que el precio de la vivienda tienda a estabilizarse, con incrementos en el entorno del IPC. "El precio de la vivienda tendrá, previsiblemente, subidas más moderadas en aquellos municipios que dispongan de mayor oferta de terrenos edificables", añade.
Por otro lado, Sociedad de Tasación indica que, a partir de datos estimados por el Ministerio de Vivienda sobre el número de inmuebles iniciado hasta septiembre de 2007, el total de viviendas iniciadas durante el año superará las 760.000, cantidad "muy importante", pero inferior a la alcanzada en el año 2006.
VIVIENDA MEDIA DE 290.500 EUROS.
El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situó en el mes de diciembre en 2.905 euros por metro cuadrado construido, que para una vivienda de 100 metros cuadrados equivale a 290.500 euros.
En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes que no son capitales de provincia analizadas por Sociedad de Tasación, el precio medio del metro cuadrado se situó en 2.437 euros, lo que supone un incremento interanual del 4,4 por ciento, y del 0,5 por ciento respecto al semestre anterior.
En las poblaciones de más de 50.000 habitantes, los precios crecieron en los últimos doce meses un 5,9, y un 0,9 por ciento desde julio de 2007, hasta 2.208 euros por metro cuadrado.
En el caso de las poblaciones de más de 25.000 habitantes, el incremento medio fue del 7,1 por ciento en el último año, del 1,6 por ciento entre julio y diciembre, con un precio medio por metro cuadrado de 2.030 euros.
Por comunidades autónomas, el mayor aumento respecto al año 2006 lo registró Cataluña, con una subida del 8,3 por ciento, seguida de Comunidad Valenciana (7,9 por ciento), Aragón (7,6 por ciento), Extremadura (6,3 por ciento), Andalucía (6 por ciento), Castilla-La Mancha (5,8 por ciento), Galicia (5,1 por ciento) y La Rioja (5,1 por ciento).
Por debajo del incremento medio del 5,1 por ciento del precio de la vivienda nueva a nivel nacional se situaron Cantabria (4,7 por ciento), Baleares (4,6 por ciento), Canarias (4,3 por ciento), Murcia (4,3 por ciento), País Vasco (3,9 por ciento), Madrid (2,6 por ciento), Navarra (1,9 por ciento) y Baleares (0,9 por ciento).
Por último, las tres capitales de provincia más caras en 2007 fueron Barcelona (4.543 euros por metro cuadrado), San Sebastián (4.061 euros por metro cuadrado) y Madrid (3.971 euros por metros cuadrado). Las capitales de provincia más baratas fueron Lugo, Badajoz y Pontevedra, con precios unitarios medios inferiores a 1.600 euros por metro cuadrado.
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